Adresa: Str. Constantin Bosianu nr. 25-29, Sector 4, Bucuresti
Zona: Parcul Carol 
An finalizare: 2021
Stadiu: Vandut integral de la dezvoltator
Structura priect: 3 cladiri (tronsoane), fiecare cu regim de inaltime S+P+3E (subsol + parter + 3 etaje)
Structura de rezistenta: Beton armat, fundatie cu radier armat si izolat, structura pe piloti din beton
Suprafata construita proiect: Aproximativ 5.300 mp (conform biroului de arhitectura care a semnat proiectul)
Unitati locative: 44 apartamente decomandate cu 2, 3 si 4 camere; suprafete intre aproximativ 50 si 160 mp; unele unitati cu gradina proprie sau terasa verde, altele cu terase/balcoane clasice
Parcare: Exclusiv subterana, cu acces securizat prin telecomanda
Clasa energetica: A
Certificare: Green Home (Romania Green Building Council)
Finisaje: parchet laminat/gresie, tamplarie PVC cu geam termopan low-e, usa metalica de intrare, centrala termica proprie pe apartament, Sistem centralizat de ventilatie, contorizare individuala, fibra optica
Facilitati comune: Curte interioara cu gradina verde, loc de joaca pentru copii, lift, sistem de alarma si videointerfon, paza si supraveghere video, strada interioara asfaltata si iluminata, post trafo propriu pentru intregul complex

Proiectul este vandut integral de la dezvoltator din 2021.

Quartier Gramont este un ansamblu rezidential boutique, finalizat integral si vandut in totalitate, situat pe strada Constantin Bosianu nr. 25-29, sector 4, Bucuresti, in zona Parcul Carol / Unirii, la aproximativ 1,4 km (15-18 minute pe jos) de Piata Unirii.

Dezvoltatorul a pastrat si restaurat fatada istorica de caramida a unei foste fabrici de parfumerie, integrand-o in arhitectura moderna a noului complex. Terenul are o istorie bogata, documentata inca din 1912-1918, cand aici functiona filiala bucuresteana a parfumeriei franceze “Maison Mignot-Boucher” (fondata in 1818, la Paris). De-a lungul timpului, spatiul a gazduit succesiv o fabrica de sapunuri (Fabrica de Sapunuri “Stela”), o circumscriptie de militie si o intreprindere de ambalaje chimice, inainte de a fi nationalizat de regimul comunist in 1948 si transformat, in cele din urma, in proiectul rezidential de astazi.

Numele complexului face trimitere la Vicontele Louis Antoine de Gramont, aghiotant al generalului Pavel Kiseleff, care a ajuns la Bucuresti in 1829, s-a atasat de oras si a slujit sub trei domnitori valahi (Dimitrie Ghica, Gheorghe Bibescu si Barbu Stirbei), acumuland un domeniu funciar important in zona.

Dezvoltatorul: STC Partners
Fondatori: 
- Adi (Adolf) Steiner - fost Manager de Proiect si Manager Regional in cadrul Strabag Romania 
- Roxana Cristea - fosta Manager Achizitii si Dezvoltare Afaceri in cadrul Strabag Romania; ocupa pozitia de Partner & COO la STC Partners 
- Andrei Stefan - s-a alaturat ulterior; fost investment analyst la Prime Kapital si MAS, consultant la Horvath & Partners, Roland Berger si Quick Release

Steiner si Cristea sunt, de asemenea, co-fondatori si parteneri (alaturi de Sorin Creteanu) ai firmei de constructii CNO Techno Construct, infiintata in 2018, companie care a lucrat inclusiv la executia Quartier Gramont si care are in portofoliu proiecte precum One Cotroceni Park si Ana Tower.

Un detaliu notabil pentru presa/marketing: fotbalistul Radu Dragusin este mentionat ca actionar in STC Partners, conform presei economice (Profit.ro).

STC Partners se pozitioneaza ca dezvoltator specializat in proiecte rezidentiale verzi (nZEB/zero emisii), de dimensiuni medii (“boutique”), in zone centrale sau semicentrale ale Bucurestiului.

Portofoliul STC Partners 
1. Quartier Gramont (Str. Constantin Bosianu, Sector 4) este primul proiect finalizat al companiei, 2021, vandut integral. 

2. Quartier Azuga (zona Tei/Plumbuita, Sector 2) este dezvoltat pe un fost spatiu de depozitare, peste 200 de apartamente, standard nZEB. Faza I este in executie (finantata initial cu 6 milioane EUR de la Banca Transilvania, ianuarie 2024); faza a II-a a fost lansata in aprilie 2024, cu o investitie suplimentara de peste 15 milioane EUR si o finantare aditionala de 10 milioane EUR de la BT (iunie 2024). Faza II cuprinde 3 cladiri cu 115 apartamente (2-4 camere, inclusiv duplexuri), cu finalizare estimata pentru finalul anului 2025.

3. Quartier Ferdinand (Bulevardul Ferdinand I, zona Foisorul de Foc) - teren de 4.400 mp achizitionat in 2024 de la familia Olaru (vanzatori ai unui proiect rezidential vecin de “Stejarii”, dezvoltat de Ion Tiriac), cu o valoare de 7,2 milioane EUR. Proiectul include 170 de apartamente, spatii comerciale la parter, parcare exclusiv subterana, zona de recreere pe acoperis si loc de joaca. Este promovat ca primul proiect rezidential pre-certificat ZEB (zero emisii) din Bucuresti, cu energie furnizata exclusiv din panouri fotovoltaice si pompe de caldura. Investitie totala estimata: peste 35 milioane EUR, cu finantare de 20 milioane EUR de la Banca Transilvania. Finalizare estimata: ultimul trimestru al anului urmator lansarii (proiect inca in executie).

4. Quartier Pipera este cel mai recent proiect anuntat (iunie 2025): teren de peste 1,6 hectare achizitionat de la Medicover (prin SPV-ul Anemir Investments SRL) pentru peste 8 milioane EUR. Va gazdui peste 450 de locuinte, dezvoltate in doua faze. Start constructie estimat: T2 2026; finalizare estimata: T1 2029. Investitie totala estimata: peste 65 milioane EUR.

Surse proprii / Credit 

Comision ZERO: 
*Comision 0% pentru achizitia oricarui tip de apartament; 
**Comision 0% pentru orice tip de credit accesat prin departamentul nostru; 

Procedura achizitie: 
1. intocmirea Antecontractului – se va achita avansul minim 
2. intocmirea Contractului de Vanzare-Cumparare – La finalizarea Imobilului 

Departamentul nostru de consultanta financiara, format din brokeri specializati in domeniul financiar-bancar, va asigura suportul in gasirea celei mai bune solutii de creditare. Identificam cea mai eficienta solutie pentru nevoile tale financiare. 

Serviciile financiare se adreseaza atat persoanelor fizice cat si juridice.