Prestam servicii de intermediere imobilara, acoperind o piata larga de servicii, oferind astfel cele mai bune solutii. Avand ca prioritate satisfactia clientilor, compania noastra efectueaza atat intermedieri vanzari/cumparari - terenuri, apartamente, case, vile cat si inchirieri pe termen lung sau scurt.

Valorile noastre sunt profesionalismul, atentia la detalii, comunicarea transparenta si onestia cu clientii.

Venim in intampinarea clientilor cu analize si evaluari ale proprietatilor, realizate de specialisti in domeniu si asiguram asistenta pentru documentele necesare finalizarii tranzactiilor in conditii legale si cu seriozitate.

Ne puteti contacta atat pentru a cauta oferta potrivita, dar si pentru a va ajuta si vindeti sau sa inchiriati un bun imobiliar. Va punem la dispozitie website-ul 1estate.ro ca pagina de prezentare a proprietarilor oferite de echipa noastra, avem acces la întreaga baza de date din Romania prin softuri complexe, colaboram cu cele mai mari platforme de publicitate imobiliara din Romania, astfel va putem oferi cele mai bune oferte existente pe piata. Avem oferte active, actualizate zilnic si una dintre cele mai active prezente pe piata reala imobilara si in mediul on-line de specialitate.

Respectam proceduri clare de lucru, care asigura un nivel inalt, constant, in calitatea produselor si serviciilor oferite:

1. Analiza de Piață

Urmărim stabilirea unor prețuri corecte și oportune pentru clienții noștri. Unul dintre serviciile imobiliare pe care le oferim constă în analiza de piață gratuită pe care o efectuăm pentru fiecare proprietate nouă ce urmează să fie dată spre vânzare ori spre închiriere.

2. Semnarea Contractului de Reprezentare

Odată stabilit prețul de listare, oficializăm responsabilitățile pe care ni le asumăm. Semnarea unui astfel de contract reprezintă, în mod oficial, prestarea unui serviciu imobiliar care ne dorim să fie soldat printr-o tranzacție de succes.

3. Sesiune Foto/Video

Fotografiile profesionale de calitate aduc cu până la 200% mai multe vizualizări și scurtează procesul de tranzacționare. Prin serviciul imobiliar ce constă în sesiuni foto/video, ne asigurăm că propietățile pe care le tranzacționăm câștigă atenție și interes.

4. Marketing online și offline

Strategia de marketing online este un serviciu imobiliar esențial prin care echipa noastră garantează prezența unei proprietăți pe cele mai importante portaluri imobiliare, în social media, dar și offline, prin intermediul unor bannere, ori alte mijloace care asigură vizibilitate.

5. Vizionări și Negocieri

Ne ocupăm de programarea vizionărilor cu potențialii cumpărători sau chiriași, imediat după calificarea acestora. Gestionăm ofertele de cumpărare sau închiriere și realizăm o analiză de risc a chiriașilor, pentru a garanta siguranța plăților.

6. Semnare Contract Vânzare sau Închiriere

Birocrația face parte din procesele de tranzacționare sau închiriere în domeniul imobiliar. Ne ocupăm de toate aceste demersuri birocratice. Asigurăm un serviciu imobiliar prin care clienții nu mai sunt nevoiți să aloce timp și energie unor demersuri juridice sau fiscale, premergătoare semnării antecontractelor, ori actelor adiționale sau întocmirii contractelor efective.

Oferim serviciile noastre de intermediere pentru

• Vanzari de imobile;
• Inchirieri de imobile;
• Cumparari de imobile;

Tipurile de imobile pe care le intermediem

• Rezidentiale: apartamente, case, vile, cabane, terenuri;
• Comerciale: hale, cladiri de birouri, show-room-uri, spatii comerciale, apartamente, terenuri, paduri, hoteluri si pensiuni.

Ce iti oferim la intermedierea imobiliara?

1. Te consiliem pe intreaga durata a tranzactiei

• Iti prezentam conditiile de colaborare si te informam in permanenta in legatura cu stadiul demersului tau imobiliar;
• Vom efectua vizite de prezentare a imobilelor;
• Iti punem la dispozitie cele mai bune oferte din baza noastra de date, pe care le vom studia si analiza pentru tine;
• Iti asiguram asistenta in intocmirea antecontractelor si a contractului de vanzare-cumparare sau de inchiriere;
• Vom negocia pentru tine conditiile de vanzare si / sau inchiriere;
• Vom negocia impreuna cu tine pretul imobilului;

2. Iti oferim consultanta legala si financiar-bancara

• Vom intocmi contractul de prestari servicii pentru oferta sau cerere;
• Iti prezentam legislatia fiscala in vigoare: impozitul la vanzare, impozitul pe chirii, taxele notariale;
• Te ajutam la pregatirea actelor pentru vanzare-cumparare sau inchiriere a imobilului;
• Vom semna, in calitate de martor, antecontractele de vanzare-cumparare;
• Vom programa pentru tine momentul semnarii contractului la notar;
• Vom fi alaturi de tine in fata notarului in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica;
• Iti prezentam conditiile de creditare ale bancilor partenere;
• Iti prezentam normele de creditare ale programului Prima casa;

3. Iti asiguram o buna promovare a ofertei tale

• Promovam oferta ta pe site-ul 1estate.ro
• Publicam oferta pe site-uri imobiliare de specialitate cu impact local, regional si national;
• Promovam oferta catre investitorii nationali si internationali;
• Promovam imobilele prin colaborari cu agentii partenere din tara si strainatate;

Vanzarea sau inchirierea unor imobile necesita timp, bani, energie si eforturi mari din partea proprietarilor acestora. Noi consideram ca inchirierile, vanzarile si cumpararile de imobile trebuie sa fie efectuate de profesionisti.

Iti propunem urmatoarele servicii:

• Exclusivitate sau reprezentare exclusiva pentru vanzari de imobile: apartamente, case, vile, spatii comerciale si industriale, terenuri
• Exclusivitate sau reprezentare exclusiva pentru inchirieri de imobile: apartamente, case, vile, spatii comerciale si industriale
• Exclusivitate pentru cumparari de imobile
• Parteneriate exclusive cu firme si persoane in domeniul imobiliar
• Parteneriate strategice pentru proiecte rezidentiale si comercial
• Exclusiv Management

Care sunt avantajele tale? Ce iti oferim?

• In cazul contractelor de reprezentare exclusiva, te reprezentam numai pe tine, pe tot parcursul procesului de vanzare-cumparare;
• Asiguram imaginea ta si a imobilului tau in relatie cu ceilalti clienti si are grija ca interesul tau de a vinde sau inchiria sa fie reprezentat in mod profesionist
• Imobilul tau are prioritate in prezentarea catre toti potentialii clienti ai firmei si va beneficia de cele mai bune campanii de reclama si publicitate
• Iti vom proteja pretul, urmand sa obtinem pretul cel mai bun pentru tine
• Te vom sustine si reprezenta fara rezerve in negocierile cu potentialii clienti care sunt interesati de imobilul tau
• Te vom scapa de asa zisii clienti, care nu vor sa cumpere sau sa inchirieze ci doar sa studieze piata
• Vom insoti fiecare client la vizitarea imobilului tau avand grija si de siguranta ta
• Te vom reprezenta in relatia cu banca sau alte institutii
• Iti garantam ca documentele si actele aferente vanzarii sau inchirierii vor fi pregatite de noi in vederea efectuarii corespunzatoare a tranzactiei
• Te vom asista pe intregul proces de vanzare-cumparare sau inchiriere pana la finalizarea tranzactiei
• Te vom consilia si te vom insoti la notar pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare
• Vom intocmi contractul de inchiriere cu clauze avantajoase pentru tine.
• Iti vom oferi servicii post-vanzare sau post-inchiriere

Contractul de exclusivitate

Contractul de exclusivitate se incheie intre client si agentia imobiliara si presupune acordarea exclusiva a dreptului de reprezentare in cazul unei vanzari, inchirieri sau chiar cumpărări.

Conceptul de contract de exclusivitate, desi este perceput ca fiind restrictiv, el este de fapt un mare avantaj pentru proprietarul de imobile, deoarece acesta va beneficia de tot ceea ce este mai bun din partea noastra. Printr-un contract de exclusivitate, agenția imobiliara poate propune o serie de servicii speciale care pot duce la o vânzare mai rapidă a locuinței.Acest contract este o provocare si pentru noi deoarece ne incarca cu o mare responsabilitate si ne obliga sa investim si din punct de vedere financiar pentru promovarea, respectiv vanzarea sau inchirierea imobilului tau. Astfel imobilul tau va beneficia de cele mai bune campanii de reclama si publicitate.

Te provocam sa ne oferi exclusivitate pentru imobilul tau si vei castiga timp, bani, energie si siguranta.

Comisionul imobiliar este, pentru client, garantia unei tranzactii legale si de succes. Pentru agent, comisionul reprezinta obligatia de a intreprinde toate demersurile legale, asa cum sunt ele prevazute in lege si in contractul dintre parti, pentru a incheia un acord imobiliar corect.

In cazul vanzarii-cumpararii:

1. Reprezentare exclusiva - in acest caz percepem un comision de 4% din valoarea de tranzactionare a imobilului. Acest comision se percepe doar din partea vanzatorului.

2. Comision ZERO - suntem platiti doar de entitatea care ne angajeaza prin semnarea contractului de reprezentare imobiliara. Lucram in acest sistem in special pe segmentul de nou, proprietati nou construite oferite spre vanzare de catre dezvoltatori imobiliari.

In cazul inchirierii

• pentru un imobil ce se inchiriaza pe o perioada de maxim un an de zile, se percepe 50% din valoarea chiriei pe prima luna 

Cerinte:

• Dorinta de a lucra in domeniul imobilar;
• Experienta pe un post similar;
• Cunostinte de operare pe calculator;
• Bune abilitati de comunicare si relationare cu oamenii;
• Abilitati de negociere, seriozitate si initiativa;

Responsabilitati / Beneficii:

• Identificarea noilor proprietati si vizionarea celor aflate in gestiune in vederea cunoasterii permanente a starii lor;
• Prospectarea pietei si contactarea posibililor clienti;
• Mentinerea relatiilor cu clientii actuali;
• Ofertare, primire si prelucrare cereri si oferte, tranzactionare;
• Crearea si prezentarea ofertelor personalizate de produse si servicii;
• Identificarea nevoilor clientilor si a solutiei optime de indeplinire a cerintelor clientului;
• Training-uri si indrumare profesionala;
• Comision foarte atractiv, bonusuri corelate cu performanta;