Activam in piata imobiliara din Romania cu o misiune clara: sa transformam tranzactiile imobiliare in decizii bune, nu doar in decizii rapide.

Credem ca cel mai bun rezultat pentru un client se obtine atunci cand exista o relatie de parteneriat real intre client si agent bazata pe incredere, expertiza si comunicare transparenta. Rolul nostru este sa oferim consultanta profesionala fundamentata pe date reale de piata. Avem responsabilitatea fata de clientii nostri sa spunem lucrurilor pe nume: un pret corect vinde, un pret emotional blocheaza. O strategie clara aduce rezultate, improvizatia consuma timp si resurse.

"Clientul nostru este partenerul nostru" 
Ii respectam decizia finala, dar il ajutam sa ajunga la ea informat, nu din instinct sau presiune.

CUM LUCRAM ?

Respectam proceduri clare care garanteaza un nivel constant de calitate:
1. Analiza de Piata
Stabilim impreuna un pret corect, bazat pe date reale nu pe asteptari subiective. Pentru orice proprietate realizam gratuit un Raport ACP (Analiza Comparativa de Piata). ACP este o analiza bazata pe proprietati similare tranzactionate recent in aceeasi zona. Atunci cand situatia o impune, recomandam si colaboram cu un evaluator autorizat ANEVAR, specialistul independent care ofera o evaluare oficiala, recunoscuta legal si financiar. Pretul corect din prima zi este cea mai buna strategie.

2. Contract de Reprezentare
Oficializam responsabilitatile ambelor parti. Un contract de reprezentare inseamna ca atat noi, cat si clientul, ne asumam roluri clare. Transparenta incepe inainte de prima vizionare.

3. Sesiune Foto/Video Profesionala
Fotografiile de calitate aduc cu pana la 200% mai multe vizualizari si accelereaza tranzactia. Proprietatea trebuie sa atraga atentia corecta nu orice atentie.

4. Marketing Online si Offline
Prezenta activa pe cele mai importante portaluri imobiliare din Romania, in social media, completata de instrumente offline (bannere si alte mijloace de vizibilitate locala).
Avem acces la intreaga baza de date nationala prin softuri specializate si colaboram cu cele mai mari platforme de publicitate imobiliara.

5. MLS - serviciul de listare multipla care conecteaza agenti si agentii imobiliare la nivel national
Lucram in sistem MLS (Multiple Listing Service), asta inseamna ca odata listata la noi, proprietatea dumneavoastra devine vizibila si disponibila pentru toti agentii imobiliari parteneri din Romania care au un cumparator interesat. Colaboram deschis cu orice agent sau agentie imobiliara din Romania care aduce un cumparator potrivit. La nivel national regasim peste 1500 de agenti si 400 de agentii imobiliare iar in Bucuresti si Ilfov peste 700 de agenti si 160 de agentii imobiliare care lucreaza in acest sistem, insumand un numar de peste 10.000 de proprietati active in piata, proprietati disponibile pentru orice agent / agentie imobiliara.

6. Vizionari si Negocieri
Gestionam programarea vizionarilor dupa calificarea potentialilor cumparatori. Analizam ofertele, evaluam riscurile si negociem in interesul clientului nostru nu al unei tranzactii cu orice pret.

7. Finalizare si Documentatie
Ne ocupam de intreaga parte birocratica: antecontracte, acte aditionale, contracte efective, demersuri juridice si fiscale. Clientul nu trebuie sa aloce timp si energie unor procese pe care noi le stapanim deja.

Valorile noastre
* Profesionalism 
* Atentie la detalii 
* Comunicare transparenta 
* Onestitate. Inclusiv onestitatea de a spune cand o decizie nu serveste interesul clientului, chiar daca nu e ceea ce vrea sa auda in acel moment.

Ne puteti contacta telefonic sau prin platforma 1estate.ro, pentru a va ajuta sa vindeti eficient.

Oferim serviciile noastre pentru

• Vanzari de imobile;
• Inchirieri de imobile;
• Cumparari de imobile;

Tipurile de imobile pe care le intermediem

• Rezidentiale: apartamente, case, vile, cabane, terenuri;
• Comerciale: hale, cladiri de birouri, show-room-uri, spatii comerciale, apartamente, terenuri, paduri, hoteluri si pensiuni.

Ce iti oferim?

1. Te consiliem pe intreaga durata a tranzactiei

• Iti prezentam conditiile de colaborare si te informam in permanenta in legatura cu stadiul demersului tau imobiliar;
• Vom efectua vizite de prezentare a imobilelor;
• Iti punem la dispozitie cele mai bune oferte din baza noastra de date, pe care le vom studia si analiza pentru tine;
• Iti asiguram asistenta in intocmirea antecontractelor si a contractului de vanzare-cumparare sau de inchiriere;
• Vom negocia pentru tine conditiile de vanzare si / sau inchiriere;
• Vom negocia impreuna cu tine pretul imobilului;

2. Iti oferim consultanta legala si financiar-bancara

• Vom intocmi contractul de prestari servicii pentru oferta sau cerere;
• Iti prezentam legislatia fiscala in vigoare: impozitul la vanzare, impozitul pe chirii, taxele notariale;
• Te ajutam la pregatirea actelor pentru vanzare-cumparare sau inchiriere a imobilului;
• Vom semna, in calitate de martor, antecontractele de vanzare-cumparare;
• Vom programa pentru tine momentul semnarii contractului la notar;
• Vom fi alaturi de tine in fata notarului in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica;
• Iti prezentam conditiile de creditare ale bancilor partenere;
• Iti prezentam normele de creditare ale programului Prima casa;

3. Iti asiguram o buna promovare a ofertei tale

• Promovam oferta ta pe site-ul 1estate.ro
• Publicam oferta pe site-uri imobiliare de specialitate cu impact local, regional si national;
• Promovam oferta catre investitorii nationali si internationali;
• Promovam imobilele prin colaborari cu agentii partenere din tara si strainatate;

Vanzarea sau inchirierea unor imobile necesita timp, bani, energie si eforturi mari din partea proprietarilor acestora. Noi consideram ca inchirierile, vanzarile si cumpararile de imobile trebuie sa fie efectuate de profesionisti.

Iti propunem urmatoarele servicii:

• Exclusivitate sau reprezentare exclusiva pentru vanzari de imobile: apartamente, case, vile, spatii comerciale si industriale, terenuri;
• Exclusivitate sau reprezentare exclusiva pentru inchirieri de imobile: apartamente, case, vile, spatii comerciale si industriale;
• Exclusivitate pentru cumparari de imobile;
• Parteneriate exclusive cu firme si persoane in domeniul imobiliar;
• Parteneriate strategice pentru proiecte rezidentiale si comercial;
• Exclusiv Management.

Care sunt avantajele tale? Ce iti oferim?

• In cazul contractelor de reprezentare exclusiva, te reprezentam numai pe tine, pe tot parcursul procesului de vanzare-cumparare;
• Asiguram imaginea ta si a imobilului tau in relatie cu ceilalti clienti si are grija ca interesul tau de a vinde sau inchiria sa fie reprezentat in mod profesionist;
• Imobilul tau are prioritate in prezentarea catre toti potentialii clienti ai firmei si va beneficia de cele mai bune campanii de reclama si publicitate;
• Iti vom proteja pretul, urmand sa obtinem pretul cel mai bun pentru tine;
• Te vom sustine si reprezenta fara rezerve in negocierile cu potentialii clienti care sunt interesati de imobilul tau;
• Te vom scapa de asa zisii clienti, care nu vor sa cumpere sau sa inchirieze ci doar sa studieze piata;
• Vom insoti fiecare client la vizitarea imobilului tau avand grija si de siguranta ta;
• Te vom reprezenta in relatia cu banca sau alte institutii;
• Iti garantam ca documentele si actele aferente vanzarii sau inchirierii vor fi pregatite de noi in vederea efectuarii corespunzatoare a tranzactiei;
• Te vom asista pe intregul proces de vanzare-cumparare sau inchiriere pana la finalizarea tranzactiei;
• Te vom consilia si te vom insoti la notar pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare;
• Vom intocmi contractul de inchiriere cu clauze avantajoase pentru tine;
• Iti vom oferi servicii post-vanzare sau post-inchiriere.

Contractul de exclusivitate

Contractul de exclusivitate se incheie intre client si agentia imobiliara si presupune acordarea exclusiva a dreptului de reprezentare in cazul unei vanzari, inchirieri sau chiar cumpărări.

Conceptul de contract de exclusivitate, desi este perceput ca fiind restrictiv, el este de fapt un mare avantaj pentru proprietarul de imobile, deoarece acesta va beneficia de tot ceea ce este mai bun din partea noastra. Printr-un contract de exclusivitate, agenția imobiliara poate propune o serie de servicii speciale care pot duce la o vânzare mai rapidă a locuinței.Acest contract este o provocare si pentru noi deoarece ne incarca cu o mare responsabilitate si ne obliga sa investim si din punct de vedere financiar pentru promovarea, respectiv vanzarea sau inchirierea imobilului tau. Astfel imobilul tau va beneficia de cele mai bune campanii de reclama si publicitate.

Te provocam sa ne oferi exclusivitate pentru imobilul tau si vei castiga timp, bani, energie si siguranta.

Comisionul nu este cost suplimentar,  este pretul unui serviciu profesionist care va protejeaza interesele de la prima discutie pana la semnarea contractului.
Comisionul imobiliar este, pentru client, garantia unei tranzactii legale si de succes. Pentru agent, comisionul reprezinta obligatia de a intreprinde toate demersurile legale, asa cum sunt ele prevazute in lege si in contractul dintre parti, pentru a incheia un acord imobiliar corect.

Vindeti?
Comisionul nostru este de 4% din pretul final de tranzactionare. Includem consultanta, evaluare, promovare completa si suport pana la incheierea tranzactiei.

Cumparati?
Comision ZERO pentru orice proprietate din portofoliul nostru inclusiv proiecte noi si ansambluri rezidentiale de la dezvoltatori.
*Nu gasiti ce cautati in portofoliul nostru? Activam serviciul de cautare personalizata, cu un comision de 3% din pretul de achizitie.

Doriti sa va inchiriati proprietatea?
Comision intre 50% si 100% din chiria pe o luna, stabilit in functie de complexitatea tranzactiei.

*Precizare importanta!
Nu prestam servicii de cautare personalizata pentru chiriasi. Colaboram cu chiriasii exclusiv in contextul proprietatilor din portofoliul nostru activ.

Cautam oameni seriosi, nu superstaruri. Daca iti place sa lucrezi cu oamenii, esti organizat si vrei sa construiesti ceva pe termen lung intr-un domeniu dinamic, atunci vorbim acelasi limbaj.

Ce ne dorim de la tine
- Interes real pentru domeniul imobiliar: experienta anterioara este un avantaj, dar nu o conditie absoluta;
- Abilitati bune de comunicare si relationare: iti place sa asculti, nu doar sa vorbesti;
- Capacitate de negociere si initiativa: stii sa gasesti solutii, nu doar sa raportezi probleme;
- Seriozitate si asumare: intelegi ca rezultatele vin din constanta, nu din noroc;
- Cunostinte de baza operare calculator: lucram cu softuri specifice pe care le vei invata rapid.

Ce iti oferim
- Integrare reala in echipa. Nu esti lasat sa te descurci singur de la prima zi;
- Training profesional si indrumare continua din partea colegilor cu experienta;
- Acces la o baza de date nationala si la instrumente moderne de lucru;
- Comision atractiv corelat direct cu performanta ta, cu cat esti mai implicat cu atat castigi mai mult;
- Mediu de lucru bazat pe respect, transparenta si colaborare, valorile pe care le aplicam si cu clientii nostri.

Imobiliarele nu sunt un job pentru toata lumea, sunt o meserie care se invata, se respecta si se construieste in timp, cu rabdare. Daca esti pregatit sa investesti in tine, noi suntem pregatiti sa investim in tine. Trimite-ne un mesaj, restul il discutam fata in fata.